Хорошее объявление — это факты в правильном порядке: что за объект, чем он хорош, что рядом, на каких условиях сделка. Писать такие тексты на каждый объект долго, а шаблонные «уникальное предложение» и «квартира вашей мечты» покупатели давно пролистывают.
Вставьте факты, которые знаете, — площадь, этаж, год дома, ремонт, транспорт, условия — и при желании добавьте до шести фото. Нейросеть напишет заголовок и описание под выбранную площадку: на Авито заголовок до 50 знаков и никаких контактов в тексте, на ЦИАН — подробное описание по разделам, в Telegram — короткий пост с хештегами. Из фото в текст попадает только то, что хорошо видно: светлая кухня, лоджия, встроенный шкаф.
Нейросеть не придумывает цифры, расстояния и статус документов, а дискриминирующие требования к покупателям убирает из текста. Под описанием — короткие факты для подписей к фото и список вопросов, которые обычно задают покупатели и которых нет в ваших данных.